Вт. Окт 4th, 2022

Арендодатели жалуются на квартирантов-грязнуль и мошенников

В прошлом номере газеты «Авитрек-регион» мы писали про съемные квартиры, состояние сдаваемого жилья и космические цены. Буквально сразу же посыпались отзывы от  владельцев съемных квартир, которые в подробностях рассказали, с какими людьми иной раз приходится иметь дело.

Однажды в одной социальной сети встретилось обращение женщины, по доброте душевной пустившей женщину с двумя девочками-подростками в пустующую квартиру. Как рассказала автор обращения, сдавать квартиру никогда не планировала, а жильцов пустила в виде исключения: стало жалко мать-одиночку, которая оказалась на улице.

Женщина с девочками прожили два месяца. И съехала, ничего не сказав. Заподозрив неладное, хозяйка поехала смотреть, в каком состоянии квартира. От увиденного карагандинка впала в шок! Собственно, что и стало причиной написать в социальные сети. В квартире было очень грязно! Впечатление, что за два месяца уборку не дали ни разу. Даже посуду не мыли. Квартирантка жаловалась, что не на что снять жилье, а в квартире везде валялись коробки от пицц, общепитов, напитков. То есть, деньги были и тратились они на доставку готовой еды из кафе и ресторанов города. В своем обращении женщина призывала карагандинцев быть бдительными, и не пускать к себе эту мать-одиночку. Фоторгафии говорили сами за себя.

— Кошмар! Три бабы в доме и такой бардак! Ужасно! Вот и делай добро! Как можно так запустить квартиру! Неужели самим не было мерзко спать в таком мусоре! – недоумевали пользователи сети в комментариях. Увы, таких случаев чуть ли не через один.

Карагандинка Айнаш сдает квартиру покойной матери последние лет семь. За эти годы женщина встретила самых разных квартирантов. Печально, что негативного опыта оказалось больше.

— Самая частая проблема – платежеспособность. Первые два-три месяца платят исправно, потом начинается: зарплату задержали, заболели, подождите неделю, подождите две. Если относишься с пониманием, начинают наглеть, тянут месяц-два. Одни квартиранты так пожили два месяца, и молча съехали, даже не сказали мне. Ключи подкинули в почтовый ящик. Вторая проблема – воровство. Воруют все: технику, посуду, постельное. Одни квартиранты даже смесители и лампочки сняли. 

Айнаш может привести массу примеров, когда жильцы оставляли после себя бедлам, долги по коммунальным услугам, даже умудрялись задолжать соседям. Одни квартиранты затопили соседей на два этажа ниже и сбежали, не желая отвечать. А к другой вполне приличной на вид семье с грудным ребенком, Севиль приезжала ночью с полицией – отец семейства изрядно принял на грудь и гонял благоверную по всему подъезду, пока младенец вопил в квартире.

Помнится, несколько лет назад мне самой пришлось снимать квартиру, и хозяйка одного жилья рассказала о предыдущих жильцах. Взрослая женщина сразу сказала, что не потерпит долги по аренде, так как этими деньгами гасит ипотеку. Также как и долги по коммунальным.

— Мы сейчас пускаем только семейных. Пусть с детьми, даже с маленькими, главное, не курящих и без животных. За два года два раза ремонт делала. Одна семья жила – курили прямо в квартире! Все провоняло. Пришлось освежить, чтобы избавиться от запаха. После них жила женщина с кошкой. Никогда больше не пущу с животными! Запах сигарет – это ерунда, по сравнению с запахом кошки! – вспоминала хозяйка. Примерно через год она предложила нам снять вторую квартиру – больше квадратурой и в двое дороже текущей аренды, в новостройке. Видать, мы показали себя благонадежными и платежеспособными. Мы отказались, тогда хозяйка спросила, нет ли у нас приличных знакомых, кто ищет жилье. – Квартира новая, ремонт, мебель, техника. Никто не жил! 120 тысяч тенге в месяц.

Но арендодатели в большинстве своем не хотят сдавать квартиру семьям с детьми. И винят в этом нерадивых родителей.

— За детьми не смотрит никто. А квартиранты не восстанавливают как было. Поэтому такие цены.  Я бы дороже сдавала, — признается карагандинка Евгения.

— Правильно! А то заселятся в квартиру, превращают в сортир. За детьми не смотрят. Они всю мебель портят. И грязь в квартире, — согласна с Евгенией хозяйка двух арендных квартир Анастасия.

Одна собственница недвижимости вспоминает, как сдала «двушку» семье с пятью детьми. Первое время часто жаловались соседи: дети шумели, топали, дрались и плакали. иногда они бегали по подъезду и звонили людям в квартиры ради развлечений. Усугубляло ситуацию то, что семья была с Ближнего Востока и на русском говорил только отец семейства. С утра до вечера он находился на работе. Поэтому когда соседи приходили жаловаться к матери, она просто не понимала и молча слушала возмущения, даже не пытаясь извиниться.

— Муж говорить, — только и могла выдавить из себя многодетная мать. Что конкретно это могло означать, никто так и не понял – толи муж поговорит с детьми, толи приходите позже и поговорите с мужем. Правда, вечером он ходил по подъезду и спрашивал у соседей, что случилось, как он может сгладить неудобства. Апофеозом всей ситуации стал потоп, который устроили дети в 8 часов утра. Вода просочилась на несколько этажей ниже. Квартиранты, увидев, что натворили дети, просто закрылись в квартире и пытались сделать вид, что дома никого нет. Но шум за стеной и топот детей говорили об обратном. Тогда соседи вызвали хозяйку и в ультимативной форме потребовали выселить семью. Что и было сделано.

— Я взяла ипотеку, плачу ее, во многом себе отказываю, думаю о будущем детей. За счет сдачи покрываю переплату по ипотеке. Почему я должна сдавать за копейки? Кто-то живет на широкую ногу, айфоны, гулянки и при этом хочет снимать квартиру за копейки. Накопите на первоначальный взнос, возьмите ипотеку, сдавайте, за сколько хотите. Каждый должен сам о себе позаботится, — считает арендодатель Евгения.

— Когда пришли, такие милые люди были. На все были согласны, на все условия. А в итоге притащили собаку, загадили всю квартиру, так еще и ключи не отдавали. Отдали после того, когда сказала, что заявление на них напишу в полицию. Тут же на такси прислали. При чем такси не оплатили! Вот как таких пускать в квартиру, на которую копила десять лет? – недоумевает карагандинка Ольга.

— А у нас квартиранты мясо рубили прямо на новом полу. Топором. —  вспоминает хозяйка квадратных метров.

Со сколькими арендодателями удалось поговорить, почти половина сдает квартиры, которые взяли в ипотеку. Брали для детей, на будущее, чтобы завтра они не скитались по съемным квартирам. Люди в открытую признаются, что практически потеряли веру в человечность и воспитание. Состояние квартир иной раз как после войны. Мебель приходит в негодность за какие-то год-два. Диваны, ковры и матрасы в лучшем случае нуждаются в химчистке. А бывает и химчистка не спасает. Если живут детишки, то стабильно изрисовывают стены, мебель. Еще могут обклеить наклейками, которые не отдираются. А если малыша отучают от подгузников, то вообще караул! Другой вид квартирантов, с которыми приходится иметь дело – студенты или молодые семьи, у которых постоянно толпой обитают друзья, родственники. Изначально речь идет о семье из двух человек, а потом выясняется, что живет шесть. Хорошо, если они спокойные, адекватные.

Рынок арендного жилья предоставлен сам себе. Каждый ставит желаемую цену, выбирает кого пускать. А потом обе стороны предъявляют друг другу претензии. И квартира оказалась не такой хорошей,  и квартиранты не такими приличными. В принципе, арендодатели могут защитить свое имущество от ущерба из-за нерадивых жильцов. Одна моя подруга снимает квартиру. Перед заселением был составлен договор, описано все, что находится в квартире, техническое и моральное состояние. Все, что имеет поломки или изъяны, зафиксировано на фото. Например, ребенок изрисовал обои, значит, подруга обязана их заменить. В квартире сгорел титан, хозяйка тут же заменила его на новый. Обе стороны четко понимают свои обязанности. Вот только не каждый арендодатель и квартиросъемщик согласен составлять договор…

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.