Рынок недвижимости тесно связан с экономическими, политическими и социальными изменениями. Недавняя пандемия, конфликты в соседних странах, катастрофы географического характера влияют не только на курс валют, логистику, цены или активность застройщиков. Заметны изменения и в настроениях жителей республики. А спрос напрямую определяет предложения рынка.
2023 без значительных изменений
Квартира в Алматы всегда считалась выгодной инвестицией. Нестабильность рано или поздно принимает характер определенности. А недвижимость – один из наиболее стабильных активов. Поэтому многие эксперты склонны считать, что цены в Алматы останутся на прежнем уровне по главным причинам:
- Высокая потребность в жилье. Прирост населения ведет к потребности в быстром решении жилищного вопроса. Несмотря на стоимость недвижимости, люди будут покупать квартиры.
- Неравномерное распределение населения. Молодежь с регионов стремится к жизни в столице и мегаполисах. Спрос на объекты в Алматы всегда будет высоким.
- Ограничение числа новых стройплощадок в связи с истощением энергосетей и сети теплоснабжения. Дефицит предложений не даст «квадратам» упасть в цене.
- Бюджетная «накачка». Государственные программы, для многих казахстанских семей являются единственной возможностью улучшить жилищные условия.
Вероятность снижения цен
Эксперты, считающие, что цены на Алматинскую недвижимость несколько упадут, приводят следующие аргументы:
- Сейсмическая зона. Город расположен на разломах тектонических плит, что несет риск землетрясений. Население, напуганное событиями в соседних странах может пересмотреть планы на покупку жилья, сменив географические приоритеты.
- Высокие цены на жилье. Заметный рост цен в последние годы значительно снижает покупательскую способность. Существующие социальные программы не дают должного объема продаж, что рано или поздно подтолкнет застройщиков к возможному снижению стоимости.
Как быть?
Покупка жилья – не тот случай, который можно отложить, особенно, когда жить приходится не в соответствующих потребностям условиях. Вот несколько советов, тем, кто запланировал покупку жилья:
- выбирайте «молодые» дома, построенные по современным стандартам;
- обращайте внимание на энергоэффективность зданий;
- учитывайте ликвидность объекта;
- используйте возможности «удешевления» покупки, особые предложения застройщиков или госпрограммы.
Ищите дома и новостройки в Алматы, отвечающие перечисленным условиям, тогда покупка будет успешной и выгодной.